Piso 12, 2 ambientes amueblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · Corrientes Al 5300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 116 de expensas: US$ 663 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.452, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 547: 22% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 700, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amueblado en Villa Crespo, piso 12 y orientación oeste. Tiene dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero independiente. Incluye aire acondicionado individual y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada en dos ambientes con distribución lateral para aprovechar el espacio y la entrada de luz natural.

Superficie cubierta informada de 48 m², con living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente con mesa y sillas, más lavadero independiente.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.
No tiene cochera y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 1 min caminando
Diarco Barrio 13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Massaro 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
FarmaPlus 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Balcarce 22 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 7 min caminando
Concept Gimnasio 9 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 756
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 89
Subtotal US$ 112
Total mensual estimado US$ 867

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 276
Garantía/Caución US$ 1.082
Total al firmar US$ 2.452

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.