45 m², 2 ambientes, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Vera 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 340 más US$ 159 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.353, incluido un depósito de US$ 340 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 340: 34% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 197 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente al frente con balcón US$ 421 · +US$ 82/mes A/C

Departamento 2 ambientes con ascensor US$ 356 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 340

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, con cocina y baño completos. El ambiente principal es muy luminoso y tiene 45 m², dividido por un durlock que forma una habitación pequeña. Se entrega recién pintado y cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un 2 ambientes de 45 m² con división interior mediante durlock y buena iluminación natural.

45 m² totales, ambiente dividido por durlock en una habitación pequeña
Cocina y baño completos
Muy luminoso y se entrega recién pintado
Ascensor en el edificio
Ubicación: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a 1 cuadra del subte B (estación Malabia)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia Pami 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 26 cafés en 10 min 2 min caminando
El Nilo 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 4 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando
Aguirre Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 340/mes(AR$ 525.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 340
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 781

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 340
Depósito de garantía US$ 340
Garantía/Caución US$ 673
Total al firmar US$ 1.353

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.