Departamento 2 Ambientes Amplios - Apto Profesional

Departamento 2 Ambientes Amplios - Apto Profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Av. Dr. Honorio Pueyrredón 1500, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 82 de expensas: US$ 507 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.065, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 17% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 100.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 129 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 100 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 523 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa

4º piso contrafrente con balcón US$ 490 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59

Departamento 2 Ambientes Amplios - Apto Profesional US$ 425

Ver los 113 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 113 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Amplio departamento de 2 ambientes, muy luminoso. Apto profesional Cuenta con dos entradas, living comedor, dormitorio con amplio placard, cocina independiente, baño completo y lavadero independiente. Equipado con aire acondicionado split Excelente ubicación Medidas: Living: 3,10 x 5,50 m Dormitorio: 3,20 x 2,80 m Cocina: 1,90 x 3,00 m Superficie total: 45 m² David Peijovich Propiedades C.U.C.I.C.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Darién 16 cafés en 10 min 2 min caminando
Don Zoilo 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza General Benito Nazar 5 min caminando
Amor 4 supermercados en 10 min 6 min caminando
10 Esquinas 7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 8 min caminando
Casablanca Gimnasio 9 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 14 min caminando
Parque Centenario Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/mes · 564 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 215
Total al firmar US$ 1.065

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.