2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Serrano 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 132 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 12% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 7 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento moderno de 2 ambientes al frente con balcón, muy luminoso, con dormitorio con placard y baño completo. Apto profesional. El edificio ofrece pileta y laundry, y las expensas incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 38 m² al frente, con balcón y cocina integrada, dentro de un edificio con amenities.

Superficie total: 38 m² (38 m² cubiertos).
Disposición al frente, con balcón y mucha luz natural.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Edificio con pileta y laundry; expensas incluyen AySA.
Apto profesional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Pileta

Ubicación

8 lugares a pie

Punta Serrano 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Anco 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havana 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Concept Gimnasio 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
Aguirre Metrobús 9 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 12 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 132
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 818

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.