2 ambientes con balcón y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Vera Al 800, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 682 más US$ 104 de expensas: US$ 786 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.984, incluido un depósito de US$ 682 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 682: 31% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 37 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$1.050.000 hace 15 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Villa Crespo, en primer piso. Tiene balcón y patio interno, con cocina independiente y lavadero en el patio. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y estufas a gas, además de cochera cubierta para 1 vehículo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza la zona social con acceso al balcón y conecta la cocina con un patio interno para ventilación y lavadero.

Cocina independiente con ventana y acceso directo al patio interno
Living-comedor con piso de madera y salida al balcón con vista al contrafrente
Dormitorio amplio con placard y buena luz natural
Baño completo con bañadera
Aire acondicionado frío/calor y estufas a gas en living y dormitorio

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar requisitos y condiciones de contrato porque no siempre se reflejan en las fotos.

No admite mascotas
No está amoblado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Súper Pampero 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Briut 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ristretto 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Simão 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
Aguirre Metrobús 8 min caminando
Concept Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 682/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 682
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 882
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 1.032

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 682
Depósito de garantía US$ 682
Garantía/Caución US$ 1.620
Total al firmar US$ 2.984

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.