2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Loyola 238

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 175 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Excelente Departamento 2 Ambientes Contrafrente con Balcon US$ 485

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo con balcón US$ 505 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente balcón US$ 518 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón. Cocina completa integrada con barra desayunadora y baño completo con bañera. El edificio ofrece ascensor y amenities (laundry, gimnasio, terraza y parrilla), y las expensas incluyen AYSA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con entrada directa al living comedor, que conecta con el balcón, y una cocina integrada con barra desayunadora.

Living comedor con salida a balcón corrido y vista al contrafrente.
Cocina completa integrada con barra, doble bacha de acero inoxidable y mesada de granito.
Dormitorio con placard empotrado y ventana con vista al lateral del edificio.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: laundry, gimnasio, terraza y parrilla, con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Doc Café 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Julián Álvarez 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
1893 35 restaurantes en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 8 min caminando
Gimnasio 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Aguirre Metrobús 14 min caminando
Parque Centenario Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 994

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.