2 ambientes con balcón en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · Malabia 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 212 de expensas: US$ 919 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 22% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 579, 375 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 261 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 707

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 164 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, en el piso 7 de un edificio moderno (2010). Tiene balcón aterrazado y un dormitorio con cama queen, con living integrado a cocina con barra. El edificio cuenta con SUM y piscina, y existe opción de cochera en el mismo edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un ambiente social con cocina integrada y un dormitorio, y se complementa con un balcón aterrazado en altura.

Balcón aterrazado con salida desde el living
Cocina integrada con barra y comedor para 4
Dormitorio con cama queen y cortinas blackout
Edificio con SUM y piscina

Contras

Algunas comodidades pueden depender de disponibilidad o de contratación adicional.

La cochera es opcional y se ofrece por un valor adicional
No se observa heladera, microondas ni lavavajillas en las fotos

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Balcarce 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Massaro 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 2 min caminando
Diarco Barrio 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
FarmaPlus 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Aguirre Metrobús 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 212 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 212
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.014
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 278
Total mensual estimado US$ 1.293

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.