Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · R De Escalada De San Martin 1000, Piso 4

Veredicto del aviso

6% bajo la mediana

Visto hace 22 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 481 más US$ 136 de expensas: US$ 617 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.157, incluido un depósito de US$ 481 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 481: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 44 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en 4° piso lateral con vista abierta. Living con salida al balcón, cocina independiente con lavadero incorporado y dormitorio con placard empotrado. El edificio cuenta con seguridad presencial 24 horas, pileta y juegos en planta baja, y parrilla en la terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene disposición hacia el lateral, con ambientes conectados por un hall de distribución y buena luminosidad. La climatización es mixta: aire acondicionado en el living y estufa en el dormitorio.

Seguridad presencial 24 horas en el edificio.
Pileta y juegos en planta baja, y parrilla en la terraza.
Cocina independiente con lavadero incorporado, con gas natural y termotanque eléctrico.
Aire acondicionado en el living y estufa en el dormitorio.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del acceso están indicadas en el aviso y conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.
El aviso aclara que las superficies y medidas son aproximadas y no vinculantes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Blackfit Gimnasio 3 min caminando
Av. San Martin Metrobús 4 min caminando
Coto Supermercado 4 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Cachito Premium 16 restaurantes en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 481/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 542 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 481
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 706
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 966

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 481
Depósito de garantía US$ 481
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 952
Total al firmar US$ 2.157

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.