Av Nazca 3355. Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor

Av Nazca 3355. Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa del Parque · Avenida Nazca 3355

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 10% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 412 más US$ 170 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.236, incluido un depósito de US$ 824 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 412: 10% bajo la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 458, 107 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 17.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 47 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$630.000 en los últimos días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 17 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

8° piso con balcón y AC US$ 359 · −US$ 53/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón, Villa del Parque US$ 392 · −US$ 20/mes Calefacción Tu candidato: #33

Av Nazca 3355. Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor US$ 412

Ver los 71 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Av. Nazca 3355. Departamento dos ambientes. Dos aires acondicionados frío calor. Living comedor amplio. Cocina integrada con barra desayunadora con artefacto de cocina a gas. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Pisos flotantes simil madera. Amplios ventanales. Cerramientos en aluminio anodizado. Agua caliente central. Dos aires acondicionados instalados frío calor en cada ambiente. Baulera muy amplia en el primer subsuelo. Laundry en la terraza con lavarropas y secarropas. Medida aproximada cubierta y total: 48m2. Las expensas incluyen el servicio de Aysa (agua) y gas del agua caliente ya que es central. Acceso por escalera y/o un ascensor. Edificio de 9 pisos. Esta unidad está en el piso 6 con 3 departamentos en este piso. Antigüedad: 14 años. Se puede dar uso de vivienda o profesional. Sobre la Avenida Nazca 3355 entre Simbrón y Tinogasta. A metros de la Avenida San Martín y a dos cuadras de la Avenida Francisco Beiró. Colectivos que pasan por la zona: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146. Tren San Martín estación Villa del Parque a cuatro cuadras aproximadamente. Requisitos del propietario: - No se permiten mascotas. - Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes. - Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral. - Mes adelantado. - Depósito de garantía: un mes y medio. - Garantía: seguro de caución unicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas. - Demostración de ingresos. - Certificación de firmas y seguro de incendio. - No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Martillero responsable: Claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166. Por favor, leer completo. Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por Whats App de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero
Baulera

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia Moderna Roffo 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Comunicaciones Metrobús 4 min caminando
Arte Express 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Pizzería El Jagüel 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Dante A. Linyera Plaza 5 min caminando
Spinning Centro Oficial 3 gimnasios en 10 min 10 min caminando

≈ US$ 412/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 409-US$ 556/mes · 212 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 412
Expensas US$ 170
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 664

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 412
Depósito de garantía US$ 824
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.236

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.