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Alquiler en Villa del Parque

Buenos Aires. 431 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-22.

Mediana todo incluido/mes
$693
Anuncios activos
431
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa del Parque para distintos estilos de vida, comparados entre 431 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$814 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses
$1,121 /mes todo incl. 2 Dorm.
lavarropas en la unidad
Familia de 5, 1 año
$1,895 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$903 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$778 /mes todo incl. 1 Dorm.
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa del Parque

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (12)
$1,105
Permanente sin amoblar (62)
$568

1 dormitorio

Airbnb (41)
$1,014
Permanente sin amoblar (89)
$639

2 dormitorios

Permanente sin amoblar (38)
$845
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa del Parque

Alquiler
Exp.
Alquiler base $453/mo
Expensas $88/mo
Servicios $74/mo
Garantía $42/mo
Comisión inmobiliaria $2/mo
Total todo incluido $660/mo
Basado en 215 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 431 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa del Parque

Caminata al subte 39.4 min
Caminata al parque 40.7 min
Caminata al supermercado 4.7 min
Caminata al gimnasio 6.0 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 431 anuncios en Villa del Parque con cada característica

WiFi
40%
Aire acondicionado
50%
Ascensor
53%
Balcón
66%
Lavarropas
28%
Portero
10%
Cochera
16%
Terraza
20%
Gimnasio
14%
Pileta
13%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

431 departamentos en Villa del Parque por cantidad de dormitorios

118
Monoambiente
220
1 Dorm.
72
2 Dorm.
16
3 Dorm.
5
4+ Dorm.

Encontrá tu departamento óptimo en Villa del Parque

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa del Parque?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa del Parque es $693/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 431 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa del Parque?
Además del alquiler base ($453/mes): expensas ($88/mes), servicios estimados ($74/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $660/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa del Parque?
AC: 50%, lavarropas: 28%, ascensor: 53%, balcón: 66%, pileta: 13%, gimnasio: 14%.

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