7° piso, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa del Parque · BAIGORRIA al 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 326 más US$ 163 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 652, incluido un depósito de US$ 326 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 326: 28% bajo la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 456, 114 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 50.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en 76 US$ 293 · −US$ 34/mes A/C

8° piso con balcón y AC US$ 358 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 326

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 7° piso de Baigorria al 3100, Villa del Parque. Tiene living comedor, cocina separada, lavadero, dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con ascensor y servicios de agua corriente, electricidad y gas natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución clásica (living comedor + dormitorio) y cocina independiente, ubicado en un piso alto del edificio con ascensor.

Ubicación: Baigorria al 3100, Villa del Parque, a 2 cuadras de la estación de tren.
Distribución: living comedor, cocina separada, lavadero, dormitorio con placard y baño completo.
Cocina con anafe a gas (4 hornallas) y horno a gas; muebles de cocina incluidos.
Baño completo con ducha (sin bañera) y extractor/ventilación visible.
Contrato: 2 años con aumentos trimestrales acumulativos por IPC; garantía propietaria AMBA requerida.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos adicionales dependen de la garantía y de los informes solicitados.

Se ingresa abonando primer mes, mes de depósito y $35.000 por informes de garantía.
Las expensas informadas son $250.000 (últimas expensas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Plaza Aristóbulo Del Valle Parque grande 3 min caminando
Solera del Parque 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Helados & Cafe 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Spinning Centro Oficial 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Roffo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 326/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/mes · 212 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 326
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 326
Depósito de garantía US$ 326
Total al firmar US$ 652

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.