2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 46% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 719 más US$ 203 de expensas: US$ 922 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.157, incluido un depósito de US$ 719 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 719: 46% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 123 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

6to piso, dos balcones US$ 621 · −US$ 96/mes Ubicación silenciosa

Departamento con dos balcones US$ 621 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

1 dormitorio · Villa Devoto US$ 719

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en el complejo MILAIRES, en Villa Devoto, en el 3° piso. Incluye living comedor con cocina incorporada, barra desayunadora, dormitorio con placard y balcón al jardín interno con parrilla. El edificio cuenta con amenities y seguridad 24 horas.

Detalles clave

La unidad se ubica en un complejo con múltiples espacios comunes y servicios, y el departamento integra cocina al living con salida a balcón.

Aire acondicionado frío-calor en ambos ambientes y cortinas roller instaladas.
Cocina eléctrica con horno y espacio para lavarropas.
Balcón al jardín interno con parrilla.
Amenities: pileta climatizada, GYM, sauna, sala de masajes y SUM para coworking.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos dependen de lo que se acuerde y de la actualización indicada en la publicación.

Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC.
Requiere garantía de seguro de caución y 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Paseo de las Artes Latinomericanas Parque grande 3 min caminando
Avenida Salvador María del Carril Plaza 3 min caminando
Precal 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Molina 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Deniro 5 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Gesavi Farmacia 10 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 203 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 220 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 203
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.016
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 1.098

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 719
Total al firmar US$ 2.157

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.