Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Devoto
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (5)
$1,043
Permanente sin amueblar (58)
$661
1 dormitorio
Airbnb (46)
$1,332
Temporal amoblado (8)
$1,080
Permanente amoblado (7)
$850
Permanente sin amueblar (140)
$745
2 dormitorios
Airbnb (9)
$2,450
Permanente amoblado (7)
$1,307
Permanente sin amueblar (88)
$1,156
$252/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (19%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Devoto
Alquiler
Alquiler base$629/mo
Expensas$96/mo
Servicios$78/mo
Garantía$51/mo
Comisión inmobiliaria$8/mo
Total todo incluido$863/mo
Basado en 403 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Devoto, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.3 meses. Costos de mudanza $324. Luego ahorrás $252/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 720 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Devoto
Caminata al subte50.7 min
Caminata al parque67.4 min
Caminata al supermercado4.2 min
Caminata al gimnasio6.6 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 720 anuncios en Villa Devoto con cada característica
WiFi
45%
Aire acondicionado
61%
Ascensor
43%
Balcón
69%
Lavarropas
28%
Portero
10%
Cochera
32%
Terraza
27%
Gimnasio
19%
Pileta
15%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
720 departamentos en Villa Devoto por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Devoto?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Devoto es $798/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 720 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Devoto?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Devoto es $1,332/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,080/mes, una diferencia de $252/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Devoto?
Además del alquiler base ($629/mes): expensas ($96/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $863/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Devoto?