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Alquiler en Villa Devoto

Buenos Aires. 531 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-22.

Mediana todo incluido/mes
$727
Anuncios activos
531
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Devoto para distintos estilos de vida, comparados entre 531 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$703 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses
$1,551 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Familia de 5, 1 año
$7,137 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$1,045 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta, edificio con portero
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$1,505 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Devoto

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (5)
$1,096
Permanente sin amoblar (45)
$596

1 dormitorio

Airbnb (43)
$1,339
Permanente sin amoblar (92)
$682

2 dormitorios

Airbnb (10)
$2,446
Permanente amoblado (9)
$1,317
Permanente sin amoblar (65)
$1,099
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Devoto

Alquiler
Exp.
Alquiler base $579/mo
Expensas $101/mo
Servicios $77/mo
Garantía $52/mo
Comisión inmobiliaria $3/mo
Total todo incluido $812/mo
Basado en 281 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 531 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Devoto

Caminata al subte 49.3 min
Caminata al parque 999999.0 min
Caminata al supermercado 4.2 min
Caminata al gimnasio 6.1 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 531 anuncios en Villa Devoto con cada característica

WiFi
40%
Aire acondicionado
58%
Ascensor
40%
Balcón
69%
Lavarropas
27%
Portero
8%
Cochera
35%
Terraza
26%
Gimnasio
17%
Pileta
16%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

531 departamentos en Villa Devoto por cantidad de dormitorios

83
Monoambiente
219
1 Dorm.
137
2 Dorm.
65
3 Dorm.
27
4+ Dorm.

Encontrá tu departamento óptimo en Villa Devoto

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Devoto?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Devoto es $727/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 531 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Devoto?
Además del alquiler base ($579/mes): expensas ($101/mes), servicios estimados ($77/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $812/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Devoto?
AC: 58%, lavarropas: 27%, ascensor: 40%, balcón: 69%, pileta: 16%, gimnasio: 17%.

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