2 ambientes en Devoto, 40 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · José Cubas 3418

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 380 más US$ 46 de expensas: US$ 426 por mes.
Para entrar necesitás US$ 760: el primer mes más un depósito de US$ 380, que se devuelve.
Pide US$ 380: 23% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 134 avisos).
Para tu perfil queda #27 de 60 comparables en Villa Devoto.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 40 m² en Devoto, con disposición contrafrente. Primer piso por escalera. Incluye aire acondicionado y calefacción, y cocina equipada; permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m² con cocina y living comedor, más 1 dormitorio y 1 baño, ubicado en Devoto con acceso por escalera.

Superficie total/cubierta: 40 m², disposición contrafrente.
Aire acondicionado y calefacción, con cocina equipada.
Baño con bañera y placard en el dormitorio.
Ubicación: a 1 cuadra del Metrobus de Av. San Martín; a 6 cuadras de Tren Urquiza y a 8 cuadras de Plaza Arenales.

Contras

Al ser primer piso por escalera y no contar con ascensor, el acceso puede ser menos cómodo para mudanzas o movilidad reducida.

No se observan amenities de edificio como ascensor, cochera o seguridad 24 h en el material provisto.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

José Cubas Colectivo 1 min caminando
Cubas Metrobús 1 min caminando
Don Trapito Restaurante 2 min caminando
Farmacia Social Devoto 3 min caminando
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Plaza 4 min caminando
Go! Fitness Gimnasio 5 min caminando
Confitería Café 7 min caminando

≈ US$ 380/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/mes · 211 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 380
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 516
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 380
Depósito de garantía US$ 380
Total al firmar US$ 760

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.