2 ambientes con patio en planta baja

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · Donado 800, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto del aviso

18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 123 de expensas: US$ 608 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.606, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 589, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 20 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja en Villa Ortúzar, con orientación norte y patio privado. Tiene 62 m² totales (38 m² cubiertos y 20 m² de patio descubierto) y cocina independiente. No acepta mascotas y el edificio no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en planta baja sobre la avenida Donado y organiza sus ambientes alrededor de un patio privado, con cocina independiente y baño completo.

Planta baja con acceso directo y patio privado para uso al aire libre.
Cocina independiente y baño completo.
Superficie total de 62 m² (38 m² cubiertos y 20 m² de patio descubierto).
No acepta mascotas y no hay ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y montos pueden requerir confirmación en la operación, especialmente lo relacionado con el depósito en USD y el seguro de caución.

El edificio no tiene ascensor.
No acepta mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Roberto Koch Plaza 1 min caminando
Esencia Farmacia 1 min caminando
Restaurante Tato II 4 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 5 min caminando
Vital 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 7 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 8 min caminando
Havanna Café 10 min caminando
Parque La Isla de la Paternal Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 518-US$ 777/mes · 99 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 679
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 831

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión inmobiliaria US$ 483
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.606

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.