Alquiler en Villa Ortúzar
Buenos Aires. 359 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-04-28.
Mediana todo incluido/mes
$769
Anuncios activos
359
Nivel del barrio
B+
Lo que encontró el algoritmo
Mejores departamentos en Villa Ortúzar para distintos estilos de vida, comparados entre 359 anuncios
Económico, 1 año
$680
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
Nómade, 2 meses
Profesional, 1 año
$1,191
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Bien rankeado para 3 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$890
contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Ejecutivo, 6 meses
$2,097
pileta, ascensor
Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Ortúzar
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
1 dormitorio
2 dormitorios
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Ortúzar
Alquiler
Exp.
Alquiler base
$522/mo
Expensas
$97/mo
Servicios
$79/mo
Garantía
$60/mo
Comisión inmobiliaria
$13/mo
Total todo incluido
$771/mo
Basado en 170 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 359 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Ortúzar
Caminata al subte
5.8 min
Caminata al parque
23.8 min
Caminata al supermercado
2.7 min
Caminata al gimnasio
5.6 min
Unidades a ≤10 min del subte
74%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 359 anuncios en Villa Ortúzar con cada característica
Inventario
359 departamentos en Villa Ortúzar por cantidad de dormitorios
Encontrá tu departamento óptimo en Villa Ortúzar
El algoritmo clasifica cada anuncio por costo estimado total para tu vida: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida.
Buscar departamentos en Villa OrtúzarPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Ortúzar?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Ortúzar es $769/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 359 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Ortúzar?
En Villa Ortúzar, los precios de Airbnb ($915/mes) están actualmente al nivel o por debajo de los alquileres directos ($1,446/mes).
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Ortúzar?
Además del alquiler base ($522/mes): expensas ($97/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $771/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Ortúzar?
AC: 70%, lavarropas: 44%, ascensor: 51%, balcón: 69%, pileta: 19%, gimnasio: 23%.