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Unitrank

Alquiler en Villa Ortúzar

Buenos Aires. 247 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-27.

Mediana todo incluido/mes
$932
Anuncios activos
247
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Ortúzar para distintos estilos de vida, comparados entre 247 anuncios

Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Ortúzar

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Permanente sin amoblar (29)
$593

1 dormitorio

Airbnb (45)
$912
Temporal amoblado (8)
$1,269
Permanente amoblado (6)
$935
Permanente sin amoblar (24)
$814

2 dormitorios

Permanente sin amoblar (16)
$1,169
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Ortúzar

Alquiler
Exp.
Alquiler base $548/mo
Expensas $100/mo
Servicios $76/mo
Garantía $43/mo
Comisión inmobiliaria $12/mo
Total todo incluido $780/mo
Basado en 103 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 247 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Ortúzar

Caminata al subte 5.3 min
Caminata al parque 26.4 min
Caminata al supermercado 2.9 min
Caminata al gimnasio 5.9 min
Unidades a ≤10 min del subte 79%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 247 anuncios en Villa Ortúzar con cada característica

WiFi
53%
Aire acondicionado
69%
Ascensor
47%
Balcón
73%
Lavarropas
38%
Portero
5%
Cochera
26%
Terraza
29%
Gimnasio
21%
Pileta
19%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

247 departamentos en Villa Ortúzar por cantidad de dormitorios

Encontrá tu departamento óptimo en Villa Ortúzar

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Villa Ortúzar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Ortúzar?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Ortúzar es $932/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 247 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Ortúzar?
En Villa Ortúzar, los precios de Airbnb ($912/mes) están actualmente al nivel o por debajo de los alquileres directos ($1,269/mes).
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Ortúzar?
Además del alquiler base ($548/mes): expensas ($100/mes), servicios estimados ($76/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $780/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Ortúzar?
AC: 69%, lavarropas: 38%, ascensor: 47%, balcón: 73%, pileta: 19%, gimnasio: 21%.

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