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Alquiler en Villa Ortúzar

Buenos Aires. 244 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-10-30.

Mediana todo incluido/mes
$869
Anuncios activos
244
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Ortúzar para distintos estilos de vida, comparados entre 244 anuncios

Económico, 1 año
$680 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses Nómade, 2 meses Profesional, 1 año
$1,191 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Bien rankeado para 3 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$890 /mes todo incl. 2 Dorm.
contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Ejecutivo, 6 meses
$2,097 /mes todo incl. 2 Dorm.
pileta, ascensor
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Ortúzar

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (7)
$1,113
Permanente sin amoblar (33)
$607

1 dormitorio

Airbnb (34)
$887
Permanente amoblado (6)
$1,070
Permanente sin amoblar (26)
$798

2 dormitorios

Airbnb (5)
$1,354
Permanente amoblado (5)
$1,794
Permanente sin amoblar (15)
$1,155
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Ortúzar

Alquiler
Exp.
Alquiler base $522/mo
Expensas $106/mo
Servicios $80/mo
Garantía $41/mo
Comisión inmobiliaria $6/mo
Total todo incluido $757/mo
Basado en 104 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 244 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Ortúzar

Caminata al subte 5.1 min
Caminata al parque 29.0 min
Caminata al supermercado 3.0 min
Caminata al gimnasio 5.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 78%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 244 anuncios en Villa Ortúzar con cada característica

WiFi
39%
Aire acondicionado
71%
Ascensor
47%
Balcón
78%
Lavarropas
39%
Portero
13%
Cochera
28%
Terraza
25%
Gimnasio
23%
Pileta
21%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

244 departamentos en Villa Ortúzar por cantidad de dormitorios

71
Monoambiente
114
1 Dorm.
43
2 Dorm.
14
3 Dorm.
2
4+ Dorm.

Encontrá tu departamento óptimo en Villa Ortúzar

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Ortúzar?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Ortúzar es $869/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 244 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Ortúzar?
Además del alquiler base ($522/mes): expensas ($106/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $757/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Ortúzar?
AC: 71%, lavarropas: 39%, ascensor: 47%, balcón: 78%, pileta: 21%, gimnasio: 23%.

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