1 спальня, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Fraga 1800, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 424, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 712: на 16% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 613, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa Ortúzar US$ 550 · −US$ 160/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 550 · −US$ 160/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 712

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 58 м² общая (55 м² крытая) с балконом 3 м² на фасад, ориентирована на север. Дом на 5 этажей: лифт поднимается до приватного холла каждой квартиры. Указано состояние «под ключ/с нуля» (a estrenar), с системой безопасности (камеры и ночная сигнализация) и домофоном с визором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как 2 помещения с акцентом на естественный свет и проветривание за счет северной ориентации.

58 м² общая площадь: 55 м² крытая + балкон 3 м²
Балкон на фасад и ориентация на север
Лифт до приватного холла квартиры
Безопасность: камеры в холле и на улице, ночная сигнализация, домофон с визором
Разрешены животные: только кошка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 675 аренды · диапазон US$ 547-US$ 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 962 · диапазон US$ 735-US$ 1 280 · US$ 19 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 5 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 5 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gian D 11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 9 мин пешком
Rincón Incas 6 кафе в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 945

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 424

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.