2 ambientes con patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · La Pampa 4528, Villa Urquiza Uf02

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 65 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 615, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Increíble 2 Ambientes con Amplio Patio y Sol Urquiza US$ 550

2 ambientes en suite con cochera US$ 550 A/C

Duplex con balcón terraza y pileta US$ 680 · +US$ 130/mes Ubicación silenciosa

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes muy luminoso, contrafrente, con orientación NE y doble ventilación. Cuenta con living-comedor con salida al patio, cocina integrada y dormitorio con placard, más baño completo con ducha. Incluye calefacción por piso eléctrico sectorizado y termotanque, con ventanas DVH y conexión para lavarropas en balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un PH a estrenar con espacios descubiertos propios y privacidad, con terminaciones y aberturas de doble vidrio.

Living-comedor con salida al patio y piso continuo hacia el área integrada con el dormitorio.
Ventanas de aluminio negro con DVH y doble ventilación, orientado a NE.
Calefacción por piso eléctrico sectorizado y termotanque incluidos.
Baño completo con ducha y dormitorio con placard de dos hojas.
Conexión para lavarropas en balcón; ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones económicas y de servicios se detallan en el texto, pero las expensas y servicios se manejan aparte del canon.

El canon locativo no incluye expensas, abl ni servicios (agua y luz).
El depósito garantía se indica como USD 600 y la garantía puede ser propietaria en CABA o seguro de caución Finaer.
No se observan muebles en las fotos, por lo que no está amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Ubicación

6 lugares a pie

Full 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Cara Napoli 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
El Bohemio 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Master´s 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Grupos de Entrenamiento Funcional 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/mes · 110 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 935

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.