2 ambientes con patio reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Triunvirato al 4400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 95 de expensas: US$ 580 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento reciclado a nuevo de 2 ambientes en 2° piso lateral. Incluye living-comedor en “L”, dormitorio con placard y puerta ventana al patio lateral con lavadero. Cocina eléctrica nueva y baño completo con bañera enlozada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes reciclado con patio lateral y cocina eléctrica, ubicado con acceso cercano al Subte B y a Av. Olazábal.

Living-comedor en “L” y dormitorio con placard, ambos con salida/relación al patio lateral.
Patio lateral (3 m x 3 m) con lavadero y cabina para termotanque eléctrico.
Cocina con barra de madera y artefactos eléctricos (sin gas); la cocina eléctrica es nueva.
Baño completo con mueble vanitory de 90 cm y bañera enlozada.
Aire acondicionado split frío-calor en el living-comedor.

Contras

La publicación no indica amenities como ascensor o cochera, y el patio funciona como espacio exterior con lavadero.

No apto mascotas.
No se informan lavarropas/secarropas instalados (solo espacio para lavarropas).
No se detallan medidas del baño ni del patio en fotos; el patio se describe como 3 m x 3 m.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kentucky 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
In-Out GYM 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Supermercado Urquiza 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Starbucks 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Echeverría Subte B 5 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.