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Alquiler en Villa Urquiza

Buenos Aires. 1,437 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-09-14.

Mediana todo incluido/mes
$838
Anuncios activos
1,437
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Urquiza para distintos estilos de vida, comparados entre 1,437 anuncios

Económico, 1 año
$693 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta, contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,397 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Familia de 5, 1 año Ejecutivo, 6 meses
$2,910 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Nómade, 2 meses
$733 /mes todo incl. 1 Dorm.
Ver todos los perfiles (1 más)
Profesional, 1 año
$736 /mes todo incl. 1 Dorm.
pileta, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Urquiza

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (33)
$1,117
Temporal amoblado (16)
$783
Permanente amoblado (11)
$728
Permanente sin amoblar (214)
$611

1 dormitorio

Airbnb (122)
$1,318
Temporal amoblado (16)
$1,050
Permanente amoblado (27)
$855
Permanente sin amoblar (249)
$760

2 dormitorios

Airbnb (17)
$1,826
Temporal amoblado (6)
$1,518
Permanente amoblado (12)
$1,150
Permanente sin amoblar (115)
$1,151
$268/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (20%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Urquiza

Alquiler
Exp.
Alquiler base $529/mo
Expensas $104/mo
Servicios $78/mo
Garantía $41/mo
Comisión inmobiliaria $8/mo
Total todo incluido $759/mo
Basado en 735 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Urquiza, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.2 meses. Costos de mudanza $315. Luego ahorrás $268/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,437 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Urquiza

Caminata al subte 8.5 min
Caminata al parque 999999.0 min
Caminata al supermercado 2.9 min
Caminata al gimnasio 4.5 min
Unidades a ≤10 min del subte 60%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,437 anuncios en Villa Urquiza con cada característica

WiFi
28%
Aire acondicionado
67%
Ascensor
61%
Balcón
85%
Lavarropas
35%
Portero
14%
Cochera
26%
Terraza
25%
Gimnasio
26%
Pileta
24%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,437 departamentos en Villa Urquiza por cantidad de dormitorios

457
Monoambiente
657
1 Dorm.
234
2 Dorm.
67
3 Dorm.
22
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Un colegio popular entre familias expatriadas se encuentra cerca de Villa Urquiza.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Villa Urquiza.

Encontrá tu departamento óptimo en Villa Urquiza

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

Buscar departamentos en Villa Urquiza

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Urquiza?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Urquiza es $838/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,437 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Urquiza?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Urquiza es $1,318/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,050/mes, una diferencia de $268/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Urquiza?
Además del alquiler base ($529/mes): expensas ($104/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $759/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Urquiza?
AC: 67%, lavarropas: 35%, ascensor: 61%, balcón: 85%, pileta: 24%, gimnasio: 26%.

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