Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Urquiza
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (19)
$1,054
Temporal amoblado (22)
$865
Permanente amoblado (11)
$758
Permanente sin amueblar (261)
$674
1 dormitorio
Airbnb (138)
$1,246
Temporal amoblado (43)
$1,043
Permanente amoblado (46)
$920
Permanente sin amueblar (387)
$812
2 dormitorios
Airbnb (20)
$1,776
Temporal amoblado (12)
$1,741
Permanente amoblado (22)
$1,424
Permanente sin amueblar (159)
$1,235
$203/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (16%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Urquiza
Alquiler
Exp.
Alquiler base$584/mo
Expensas$106/mo
Servicios$80/mo
Garantía$47/mo
Comisión inmobiliaria$12/mo
Total todo incluido$830/mo
Basado en 1,061 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Urquiza, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.5 meses. Costos de mudanza $312. Luego ahorrás $203/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,934 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Urquiza
Caminata al subte8.6 min
Caminata al parque35.5 min
Caminata al supermercado2.8 min
Caminata al gimnasio4.3 min
Unidades a ≤10 min del subte61%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 1,934 anuncios en Villa Urquiza con cada característica
WiFi
43%
Aire acondicionado
65%
Ascensor
62%
Balcón
82%
Lavarropas
37%
Portero
8%
Cochera
28%
Terraza
20%
Gimnasio
27%
Pileta
26%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
1,934 departamentos en Villa Urquiza por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Urquiza?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Urquiza es $883/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,934 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Urquiza?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Urquiza es $1,246/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,043/mes, una diferencia de $203/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Urquiza?
Además del alquiler base ($584/mes): expensas ($106/mes), servicios estimados ($80/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $830/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Urquiza?