Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Urquiza
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (19)
$1,081
Temporal amoblado (15)
$840
Permanente amoblado (11)
$778
Permanente sin amueblar (190)
$700
1 dormitorio
Airbnb (142)
$1,224
Temporal amoblado (57)
$927
Permanente amoblado (39)
$909
Permanente sin amueblar (518)
$807
2 dormitorios
Airbnb (20)
$1,856
Temporal amoblado (8)
$1,435
Permanente amoblado (22)
$1,535
Permanente sin amueblar (170)
$1,204
$297/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (24%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Urquiza
Alquiler
Exp.
Alquiler base$600/mo
Expensas$107/mo
Servicios$84/mo
Garantía$63/mo
Comisión inmobiliaria$11/mo
Total todo incluido$865/mo
Basado en 1,157 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Urquiza, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.2 meses. Costos de mudanza $353. Luego ahorrás $297/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,086 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Urquiza
Caminata al subte8.4 min
Caminata al parque30.4 min
Caminata al supermercado2.6 min
Caminata al gimnasio4.3 min
Unidades a ≤10 min del subte62%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,086 anuncios en Villa Urquiza con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
76%
Ascensor
64%
Balcón
82%
Lavarropas
42%
Portero
15%
Cochera
26%
Terraza
22%
Gimnasio
33%
Pileta
28%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,086 departamentos en Villa Urquiza por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Urquiza?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Urquiza es $866/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,086 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Urquiza?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Urquiza es $1,224/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $927/mes — una diferencia de $297/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Urquiza?
Además del alquiler base ($600/mes): expensas ($107/mes), servicios estimados ($84/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $865/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Urquiza?