2 ambientes con lavadero y gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Bauness 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 129 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 700, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 350: 32% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 272 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 47 m² en Villa Urquiza, con cocina independiente a gas y lavadero con pileta. Incluye dormitorio con placard grande y aire acondicionado, y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y la unidad se describe como recién pintada y en excelente estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con distribución clásica (living-comedor, cocina independiente, lavadero y dormitorio) y servicios básicos para el día a día.

Superficie total y cubierta: 47 m².
Cocina independiente con cocina a gas y lavadero con pileta (con espacio para lavarropas).
Dormitorio con placard grande y aire acondicionado; living-comedor con ventilador de techo.
Baño completo con bañera.
Ubicación: a una cuadra del subte B y del tren Mitre en estación Urquiza, y a una cuadra de Avenida Triunvirato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Pascual Contursi Plaza 2 min caminando
Cafe de la U 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 3 min caminando
Urquiza 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Esmeralda 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Coto 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
SportClub Urquiza 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 571
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 654

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 700

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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