4to piso con balcón y cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Roosevelt Al 4700, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 78 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.844, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 22% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 274 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento En Villa Urquiza Alquiler A Estrenar US$ 634

2 ambientes con balcón US$ 712 · +US$ 78/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Urquiza, al contrafrente, con balcón accesible desde el living y desde la cocina. Tiene cocina a gas separada, 2 baños (baño completo y toilette) y estufa tiro balanceado en living/comedor y en la habitación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes moderno y nuevo, con distribución al contrafrente y calefacción por tiro balanceado en los ambientes principales.

60 m² aproximados (53 cubiertos y 7 descubiertos) con balcón al contrafrente.
Cocina a gas separada y living/comedor amplio.
2 baños: uno completo y un toilette.
Estufa tiro balanceado en living/comedor y en la habitación.
Ascensor; unidad en el piso 4.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Marcos Sastre 2 min caminando
Neumann 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
16 supermercados en 10 min 4 min caminando
42 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Dolce Danito 14 cafés en 10 min 6 min caminando
Farmacia Lerida 12 farmacias en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 783
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 292
Total mensual estimado US$ 1.076

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 320
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.844

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.