2 ambientes con patio lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Triunvirato Al 4400, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 95 de expensas: US$ 580 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 516, 273 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 193 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento reciclado a nuevo en 2° piso lateral, silencioso y con buena luminosidad. Living-comedor en “L”, dormitorio con placard y puerta ventana al patio lateral, cocina eléctrica nueva y baño completo con bañera enlozada. A/A split frío-calor en el living-comedor y patio lateral con lavadero y cabina para termotanque eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes reciclado, con cocina eléctrica y patio lateral, ubicado cerca de Av. Olazábal y a pocas cuadras del Subte “B”.

Living-comedor en “L” (5,2 m x 3,6 m x 3 m) con placard de recepción.
Patio lateral de 3 m x 3 m con lavadero y cabina para termotanque eléctrico.
Cocina con barra de madera y revestimientos de porcelanatos; cocina eléctrica nueva (sin gas).
Dormitorio de 3 m x 3 m con placard renovado y puerta ventana al patio.
Baño completo con vanitory de 90 cm, artefactos nuevos y bañera enlozada.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la operativa diaria y la mudanza.

Sin ascensor (según amenities).
No apto mascotas (según texto y amenities).
No amoblado (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Starbucks 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Supermercado Urquiza 16 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Curves 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Kentucky 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Echeverría Subte B 4 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.288 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.