2 ambientes con cochera en Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Olivos · Gdor Marcelino Ugarte Al 3033. Entre Valle Grande Y Warnes, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 557 más US$ 177 de expensas: US$ 734 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.114: el primer mes más un depósito de US$ 557, que se devuelve.
Pide US$ 557: 6% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 525, 76 avisos).
Para tu perfil queda #8 de 48 comparables en Olivos.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y pileta US$ 511 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 525 · −US$ 32/mes A/C Tu candidato: #8 Alquiler 2 Ambientes Con Cochera En Olivos US$ 557

Ver los 48 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso al contrafrente en Olivos, con balcón, cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo. Incluye cochera cubierta y el edificio ofrece SUM y pileta. Calefacción por tiro balanceado y aire frío/calor en el living.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con distribución funcional (living comedor con salida a balcón, cocina independiente y dormitorio con placards) y amenities del edificio.

Living comedor amplio con salida a balcón.
Cocina independiente con lavadero incorporado.
Dormitorio con placards e interiores y baño completo.
Calefacción por tiro balanceado y aire frío/calor en el living.
Edificio con SUM, pileta, baulera individual y ascensor.

Contras

Hay dos opciones de alquiler según incluya o no cochera, y la política de mascotas es restrictiva.

Opción sin cochera disponible (valor $780.000).
No aceptan mascotas (sin excepción gatos y perros).
El contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Ugarte y Valle Grande Colectivo 2 min caminando
Iara Farmacia 5 min caminando
Fitness Club Gimnasio 5 min caminando
El Golf pizzería Restaurante 7 min caminando
Jumaro Café 18 min caminando

≈ US$ 557/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 177 Expensas/mes

Olivos · US$ 482–US$ 950/mes · 180 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 557
Expensas US$ 177
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 826
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 910

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 557
Depósito de garantía US$ 557
Total al firmar US$ 1.114

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.