Frente Parque Lezama, amueblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · San Telmo · Brasil 350

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 26 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.320, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Pide US$ 440: 32% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 650, 81 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 97 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con terraza y parrilla US$ 453 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Dúplex con terraza y patio US$ 531 · +US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 440

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporario en San Telmo, frente al Parque Lezama. Vista panorámica al Río de la Plata y al parque, totalmente amueblado para 3 personas. Incluye heladera, microondas, Wi‑Fi, TV satélite y teléfono fijo, con seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento temporario en San Telmo con vista abierta y equipamiento básico para estadías cortas, amueblado para tres personas.

Frente al Parque Lezama con vista panorámica al Río de la Plata y al parque.
Totalmente amueblado para 3 personas: 1 cama de dos plazas y 1 cama individual.
Incluye heladera, microondas, Wi‑Fi, TV satélite y teléfono fijo.
Seguridad 24 hs.
Ingreso con 3 meses aprox.: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 de comisión.

Contras

La duración y los costos de ingreso se describen como “3 meses aprox.”, por lo que conviene confirmar el esquema exacto al coordinar la reserva.

La cantidad de baños y dormitorios se indica en el texto, pero no se detallan medidas ni equipamiento de cocina completo (p. ej., tipo de cocina/horno).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
TV
Cortinas blackout

Cocina

Microondas
Heladera

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Lezama 35 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Bar Británico 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ricamon 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Parque Lezama Parque principal 4 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 14 min caminando
Constitucion Metrobús C 14 min caminando

US$ 440/mes

Cotizado en USD

+ US$ 26 Expensas/mes

San Telmo · US$ 476-US$ 900/mes · 293 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 26
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 36
Total mensual estimado US$ 569

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Comisión inmobiliaria US$ 440
Total al firmar US$ 1.320

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.