2 dormitorios, balcón cerrado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Almagro · Bartolomé Mitre 4000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 42% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 552 más US$ 156 de expensas: US$ 708 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.656, incluido un depósito de US$ 552 que se devuelve.
Pide US$ 552: 42% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 950, 67 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 89 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 10 días.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento amoblado de 56 m² en Almagro Norte (Almagro), contra frente y orientación norte. Tiene 2 dormitorios con placard, living comedor con TV y aire acondicionado, cocina equipada y baño completo con bañera. Incluye balcón con cerramiento y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ofrece amoblado y con equipamiento básico de confort, con distribución en 3 ambientes y balcón accesible desde un dormitorio.

56 m² totales, 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera
Living comedor con sillón modular y TV; aire acondicionado individual
Cocina equipada con bajo mesada y alacena; cocina a gas
Balcón con cerramiento y orientación norte, disposición contra frente
Ascensor y amenidades informadas: Internet, agua caliente central y gas natural

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de servicios/instalaciones pueden variar según el acuerdo y la unidad.

El contrato puede ser temporario o por 12/24 meses, con actualización trimestral por IPC/ICL y servicios/expensas aparte

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

El Patio de Mingo 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
El Baquiano Almacén 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Las Violetas 18 cafés en 10 min 6 min caminando
Gala 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando

≈ US$ 552/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 156 Expensas/mes

Almagro · US$ 617-US$ 973/mes · 353 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 552
Expensas US$ 156
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 803
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 45
Total mensual estimado US$ 848

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 552
Depósito de garantía US$ 552
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 552
Total al firmar US$ 1.656

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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