3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Almagro · Independencia al 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 48% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 162 de expensas: US$ 1.133 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.249, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 971: 48% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Agua caliente
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes contrafrente con cochera US$ 906 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón corrido US$ 777 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41

Departamento en Alquiler - Almagro 3 Ambientes US$ 971

Ver los 41 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, cocina completa con barra desayunadora y living-comedor con ventanal. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard, además de 2 baños completos. El edificio es a estrenar e incluye terraza común con parrilla y SUM cubierto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes a estrenar con balcón corrido y calefacción/agua caliente por caldera individual, con preinstalación para aire acondicionado.

84 m² totales (75 m² cubiertos) con disposición al frente y balcón
2 baños completos y dormitorio principal en suite con vestidor
Cocina eléctrica (sin gas) con barra desayunadora
Terraza común con parrilla y SUM cubierto con cocina y baño
No se aceptan mascotas

Contras

Algunas comodidades dependen de instalación o condiciones del edificio, por lo que conviene verificar en la visita.

No hay gas y el artefacto de cocina es eléctrico
La preinstalación de aire acondicionado no incluye los equipos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Horno

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Accademia 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Pane 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Suiza 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Boedo Subte E 8 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 8 min caminando
El Signo Fitness Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Almagro · US$ 600-US$ 915/mes · 323 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 152
Subtotal US$ 1.285
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 203
Total mensual estimado US$ 1.487

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.249

Amoblarlo: ≈ US$ 2.588 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.