Balcón aterrazado y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Almagro · Bogado al 4500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 26% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 291 de expensas: US$ 1.197 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.606, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 26% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 720, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 120 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · −US$ 206/mes Tamaño del baño

3 ambientes frente Hospital Italiano US$ 712 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #51

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 106 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro con balcón aterrazado al frente, 2 baños completos y dormitorio principal en suite. Incluye calefacción por losa radiante y aires acondicionados instalados, además de cochera cubierta. El SUM del edificio está totalmente equipado e incluye parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina espacios sociales amplios con dormitorios con placards/vestidor y un balcón al frente, con climatización por losa radiante y splits instalados.

Balcón aterrazado al frente y living comedor amplio con cocina integrada.
Dormitorio principal en suite con gran vestidor y segundo dormitorio con placard.
Calefacción por losa radiante y aires acondicionados instalados.
Cochera cubierta y SUM totalmente equipado con capacidad para 25 personas y parrilla.

Contras

Para confirmar detalles de superficies y medidas, el aviso aclara que son aproximados y sujetos a verificación.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y pueden ajustarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Kenji Bento 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bonafide 22 cafés en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 6 min caminando
Ruyi Supermercado 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Dr Ahorro 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 945/mes · 322 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 291
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.299
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 357
Total mensual estimado US$ 1.657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.794
Total al firmar US$ 3.606

Amoblarlo: ≈ US$ 1.586 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.