8º piso con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Tte. Gral. Eustoquio Frías 324, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 19% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 772 más US$ 141 de expensas: US$ 913 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.194, incluido un depósito de US$ 772 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 772: 19% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 651, 123 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 ambientes Almagro US$ 675 · −US$ 102/mes Ubicación silenciosa

Almagro, balcón corrido US$ 579 · −US$ 189/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Alquiler Depto. 3 Ambientes Con Cochera - Villa Crespo US$ 772

Ver los 72 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Crespo, contrafrente y orientado al norte, en el piso 8. Cuenta con living comedor con balcón francés, aire acondicionado frío-calor, cocina independiente y baño completo con bañera. Incluye ascensor y 1 espacio guardacoche cubierto en subsuelo (no cochera fija).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble ofrece un esquema de 3 ambientes con balcón francés, climatización y cochera cubierta, además de cocina independiente y lavadero con conexión para lavarropas.

Living comedor de 4m x 5m con balcón francés y aire acondicionado frío-calor.
Dos habitaciones con placares de pared a pared y ventiladores de techo.
Cocina independiente con espacio para mesa y sillas; lavadero independiente y cubierto con conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Ascensor y 1 espacio guardacoche cubierto en subsuelo (acceso por rampa fija, no cochera fija).

Contras

Algunas condiciones del alquiler y la cochera no son equivalentes a una cochera fija, por lo que conviene confirmarlo antes de firmar.

La cochera es un espacio guardacoche (no cochera fija).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Bar de Bandera 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Giusseppe Vicenti 26 cafés en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Candy 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
On Fit Gimnasio 6 min caminando
Aguirre Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 772/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Almagro · US$ 600-US$ 915/mes · 323 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 772
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.008
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 175
Total mensual estimado US$ 1.183

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 772
Depósito de garantía US$ 772
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.650
Total al firmar US$ 3.194

Amoblarlo: ≈ US$ 2.260 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.