Duplex con patio y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Hipolito Yrigoyen Al 4000, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 70% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 65 de expensas: US$ 1.165 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.379, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 70% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 647, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 7 con balcón y cochera US$ 1.165 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón terraza US$ 841 · −US$ 259/mes Tu candidato: #12

Departamento En Almagro Excelente US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex en Almagro con patio y parrilla, cocina semi integrada y toilette en planta baja. En planta alta tiene dos habitaciones, con la principal en suite y otro baño completo. El edificio ofrece ascensor, SUM, laundry y solarium con ducha, además de cochera para 1 auto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en dos niveles y combina espacios sociales en planta baja con dormitorios en planta alta, con servicios del edificio para uso diario.

Patio con lavadero y parrilla en el duplex
Planta alta: 2 habitaciones (principal en suite) y baño completo
Caldera individual dual para calefacción y agua caliente
Aires acondicionados y ascensor en el edificio
Cochera 1 auto y admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Don Bosco 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado "Estrella" 15 supermercados en 10 min 5 min caminando
Efedra 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
The Coffee Store 8 cafés en 10 min 5 min caminando
Gala 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 7 min caminando

≈ US$ 1.100/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 950/mes · 324 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.274
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 389
Total mensual estimado US$ 1.663

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.179
Total al firmar US$ 4.379

Amoblarlo: ≈ US$ 1.251 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.