100 m², 2 dormitorios, estudio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Balvanera · CHILE 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 789 más US$ 171 de expensas: US$ 960 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.352: el primer mes más un depósito de US$ 784, que se devuelve.
Pide US$ 789: 12% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 900, 77 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes al frente de 100 m² en Congreso. Cuenta con 2 dormitorios, escritorio de estudio, comedor y cocina independiente totalmente equipada con barra desayunadora. El valor publicado es todo incluido excepto expensas, luz y gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como un semipiso luminoso y silencioso, con espacios sociales y un área de trabajo dentro del departamento.

100 m² totales, 3 ambientes al frente
2 dormitorios y escritorio de estudio
Cocina independiente totalmente equipada con barra desayunadora
Lavarropas en la unidad
Edificio con encargado permanente y cámaras de seguridad; ascensor

Contras

Los costos y servicios incluidos se leen en el detalle del valor publicado.

Expensas, luz y gas no están incluidos en el valor publicado (según texto).

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avenida Entre Ríos Colectivo 1 min caminando
Super Dia Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
La Sublime Noodles shop Restaurante 2 min caminando
Ebro: Restaurant Bar Café 6 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 9 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 11 min caminando
Independencia Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 784/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 171 Expensas/mes

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mes · 367 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 784
Expensas US$ 171
Subtotal US$ 955
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 64
Total mensual US$ 1.020

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 784
Depósito de garantía US$ 784
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 784
Total al firmar US$ 2.352

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.