1er piso, patio 100 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Ecuador 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 70% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 192 de expensas: US$ 1.292 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 70% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 647, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, en el primer piso de un edificio de 9 niveles. Tiene 53 m² cubiertos, 2 habitaciones y 1 baño completo, con lavadero separado y cochera. Incluye patio de 100 m² y zona semicubierta de 9 m².

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con patio amplio y distribución pensada para uso residencial o profesional.

53 m² cubiertos, 2 habitaciones y 1 baño completo
Patio de 100 m² y zona semicubierta de 9 m²
Lavadero separado de la cocina y cochera incluida
Apto profesional (flexibilidad de uso)
Primer piso en edificio de 9 niveles

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera
Bicicletero

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Indira 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 3 min caminando
Il Vero Arturito 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 4 min caminando
Córdoba Subte H 5 min caminando
Centro Lumiere 6 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 11 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 192 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 320 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 192
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 1.408
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 389
Total mensual estimado US$ 1.797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.844 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.