Piso 10 con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 70% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.093 más US$ 296 de expensas: US$ 1.389 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.351, incluido un depósito de US$ 1.093 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.093: 70% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 643, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

8° piso con balcón y parquet US$ 900 · −US$ 193/mes Escritorio

Piso 10, 2 dormitorios en suite US$ 965 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento Edificio Aralis a Estrenar 73 m² 3 Ambientes Cochera Amenities Balcón Aterrazado US$ 1.093

Ver los 49 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en el piso 10, muy luminoso. Incluye 1 dormitorio en suite con vestidor, balcón aterrazado, 1 baño completo y 1 toilette. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, SUM con parrilla, gimnasio, pileta, solarium y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en el piso 10 al contrafrente dentro del edificio Aralis Rivadavia, con amenities y terminaciones nuevas detalladas en la descripción.

Superficie total 73 m² (66 m² cubiertos) con disposición contrafrente y balcón aterrazado.
Dormitorio en suite con vestidor; además de 1 baño completo y 1 toilette.
Aire frío-calor y calefacción, con carpintería de aluminio A30New y vidrio doble.
Cocina con anafe eléctrico vitrocéramico y horno eléctrico; mesadas de granito y pisos de porcelanato.
Amenities: SUM con parrilla, gimnasio, pileta y solarium en el último piso, más laundry y bicicleteros.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Agustina 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nazca 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lan 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Loria Subte A 4 min caminando
Kinexis Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 1.093/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 296 Expensas/mes

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mes · 347 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.093
Expensas US$ 296
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.488
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 178
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 388
Total mensual estimado US$ 1.876

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.093
Depósito de garantía US$ 1.093
Garantía/Caución US$ 2.165
Total al firmar US$ 4.351

Amoblarlo: ≈ US$ 1.767 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.