3 ambientes con terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Balvanera · Av Rivadavia Al 3200. Entre 24 De Noviembre Y Esparza, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 111% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.230 más US$ 263 de expensas: US$ 1.493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.895, incluido un depósito de US$ 1.230 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.230: 111% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro, a estrenar, con living comedor con salida a balcón y cocina integrada con barra. El dormitorio principal es en suite con vestidor y salida a balcón; segundo dormitorio y baño completo. Incluye aire acondicionado en todos los ambientes y amenities con terraza con pileta, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes a estrenar con espacios exteriores (balcón y terraza) y amenities en el edificio, además de aire acondicionado en todos los ambientes.

Living comedor con salida a balcón y cocina integrada separada por barra.
Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón; segundo dormitorio y baño completo.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Amenities: terraza con pileta, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.
Ascensor; 0 cocheras; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como expensas) se informan como aproximadas y sujetas a verificación.

El valor de expensas figura como sujeto a verificación y/o ajustes.
No apto profesional (según la descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Zodiaco 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmathea 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Loria Subte A 5 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 6 min caminando
Kinexis Gimnasio 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 1.230/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 263 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.230
Expensas US$ 263
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.594
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 200
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 410
Total mensual estimado US$ 2.005

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.230
Depósito de garantía US$ 1.230
Garantía/Caución US$ 2.435
Total al firmar US$ 4.895

Amoblarlo: ≈ US$ 2.649 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.