Belgrano 2 dormitorios, lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Avenida Crámer 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 146 de expensas: US$ 729 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 583: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 847, 208 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, con 2 dormitorios, living comedor y cocina con lavadero independiente. Se ubica sobre Av. Cramer, a 2 cuadras de la estación Belgrano R (ramal Mitre) y a 5 cuadras de Av. Cabildo. Incluye ascensor y encargado/vigilancia; agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción por placa eléctrica.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución definida (living comedor, cocina con lavadero independiente y dos dormitorios con placard) y servicios individuales.

Living comedor de 5.00 x 3.15 m y cocina de 2.52 x 1.93 m con lavadero independiente de 2.52 x 0.82 m.
Dormitorio principal 3.93 x 3.30 m con placard y segundo dormitorio 2.93 x 2.52 m con placard; baño completo de 2.15 x 1.56 m.
Pisos de parquet en living y dormitorios; cortinas de enrollar en los dormitorios.
Agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción por placa eléctrica; expensas incluyen Aysa.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral ICL/BCRA; 1 mes de depósito y garantía Finaer; no se aceptan mascotas.

Contras

Las imágenes pueden incluir amoblamiento virtual ilustrativo y la unidad se comercializa sin mobiliario incluido.

La unidad se entrega sin mobiliario incluido (posible amoblamiento virtual en imágenes).
No se aceptan mascotas.
La luminosidad se indica como “poco luminoso”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
16 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Danesa 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Orzo 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Sens Pilates 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Plaza 4 min caminando
La Pampa Metrobús 8 min caminando
Juramento Subte D 10 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Belgrano · US$ 783-US$ 1.480/mes · 605 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 798
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 961

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 2.258 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.