4° piso en esquina con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Virrey Loreto 2200, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 939 más US$ 204 de expensas: US$ 1.143 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.736, incluido un depósito de US$ 939 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 939: 12% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 841, 193 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 939

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Sobre este lugar

Departamento en 4° piso, frente y en esquina, con muy buena entrada de luz natural. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y balcón, además de dependencia de servicio y lavadero independiente. La cocina es independiente y los baños fueron actualizados; el living y el dormitorio principal cuentan con split frío/calor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con distribución al frente, balcón y dependencia/lavadero, en un edificio con dos ascensores y encargado.

Ubicación: Belgrano, sobre Virrey Loreto al 2200, entre Arcos y Vuelta de Obligado; a 4 cuadras de la estación José Hernández (Línea D).
Distribución: living-comedor amplio con acceso al balcón y 2 dormitorios independientes; la dependencia puede funcionar como tercer dormitorio o escritorio.
Confort: aire acondicionado individual (frío/calor) en living y dormitorio principal; dependencia con split frío.
Cocina y servicios: cocina independiente con extractor nuevo; lavadero independiente con espacio para lavarropas.
Baños: actualizados y en excelente estado; pisos de parquet y todo el piso recién pintado.

Contras

La unidad no admite mascotas y la dependencia no se presenta como un cuarto de oficina independiente con puerta, sino como un espacio adicional versátil.

No se admiten mascotas.
La dependencia se describe como espacio adicional versátil (posible tercer dormitorio o escritorio), pero no como oficina separada con puerta.
Las expensas no están incluidas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 1 min caminando
Capriccio 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 3 min caminando
Nucha 43 cafés en 10 min 3 min caminando
Le Marche 17 supermercados en 10 min 4 min caminando
Core 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando

≈ US$ 939/mes(AR$ 1.450.000)

+ US$ 204 Expensas/mes

Belgrano · US$ 777-US$ 1.495/mes · 606 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 939
Expensas US$ 204
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.244
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 153
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 363
Total mensual estimado US$ 1.607

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 939
Depósito de garantía US$ 939
Garantía/Caución US$ 1.858
Total al firmar US$ 3.736

Amoblarlo: ≈ US$ 2.597 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.