Frente con patio en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Espinosa 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 123 de expensas: US$ 707 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.325, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 584: 18% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 263 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes al frente con balcón US$ 552 · −US$ 32/mes A/C

Departamento reciclado en Parque Rivadavia US$ 552 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Espinosa Al 100 Departamento 3 Ambientes con Patio a Una Cuadra del Subte Linea a Caballito US$ 584

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito, con dos dormitorios y baño completo. El living-comedor es luminoso y tiene pisos de parquet. La cocina es separada y conecta con un patio de uso exclusivo con espacio para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ingresa por el living-comedor y organiza la cocina separada con salida directa al patio, mientras que los dormitorios se reparten entre frente y contrafrente hacia el patio.

Living-comedor luminoso con ventanal al frente y pisos de parquet
Cocina separada con salida al patio de uso exclusivo
Dos dormitorios con espacios de guardado en pared de piso a techo
Baño completo y lavadero con espacio para lavarropas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Maricel 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 11 cafés en 10 min 2 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Plaza 4 min caminando
SJ 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Puan Subte A 5 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 971/mes · 508 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 584
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 778
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.084

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.157
Total al firmar US$ 2.325

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.