3 ambientes contrafrente en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 131 de expensas: US$ 772 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.923, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 641: 11% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 232 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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2 dormitorios · Caballito US$ 641

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 140 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en el corazón de Caballito, con 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera. Tiene cocina con muebles alto y bajo mesada y conexión para lavarropas, living-comedor con pisos de madera plastificados y calefacción con tiro balanceado. Se solicita 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con contrato a 2 años y actualización trimestral por IPC.

Detalles clave

El inmueble es un 3 ambientes contrafrente con distribución en living-comedor, cocina con conexión para lavarropas y dos dormitorios con placard, más calefacción por tiro balanceado.

3 ambientes al contrafrente con 2 dormitorios y 1 baño con bañera.
Cocina con muebles alto y bajo mesada y conexión para lavarropas.
Living-comedor con pisos de madera plastificados y recién pintado.
Calefacción con tiro balanceado.
Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con garantía propietario.

Contras

Algunas condiciones (como cochera) figuran como opción y no como inclusión confirmada.

La cochera aparece como opción, no como prestación incluida en el texto.
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas; solo se menciona la conexión para lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Giordano Bruno 4 min caminando
Acoyte 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Mi Café 21 cafés en 10 min 4 min caminando
El Caprichoso de la Pizza 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Hidalgo 8 supermercados en 10 min 6 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 476 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 844
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 950

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Honorario Unitrank (un mes) US$ 641
Total al firmar US$ 1.923

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.