3 ambientes luminoso en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Franklin 2431

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 144 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 32% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 226 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Amplio y Luminoso 3 Ambientes en Caballito US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, con 58 m² totales y excelente luminosidad natural. Cuenta con living-comedor amplio, cocina independiente con buen espacio de guardado y ventilación, dos habitaciones y baño completo. El edificio tiene ascensor y encargado/vigilancia, y el departamento dispone de caldera, calefacción y termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se presenta como un 3 ambientes lateral, con ambientes amplios y buena entrada de luz natural, más servicios del edificio y sistema de calefacción/agua caliente.

58 m² totales (58 m² cubiertos) con disposición lateral y orientación NO.
Living-comedor amplio y cocina independiente con ventilación y espacio de guardado; lavadero separado.
2 dormitorios y 1 baño completo.
Caldera, calefacción y termotanque incluidos en el departamento.
Ascensor y encargado/vigilancia en el edificio; acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Bicicletero

Ubicación

8 lugares a pie

Caballito Norte Café 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado El Pulgar 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 8 min caminando
Tauro 5 cafés en 10 min 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Puan Subte A 11 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 12 min caminando
American Sport Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 476 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 704
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.