Alquiler Dpto 3amb Contrafrente Con Espacio Guardacoches En Caballito Excelente Ubicacion

Alquiler Dpto 3amb Contrafrente Con Espacio Guardacoches En Caballito Excelente Ubicacion

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Av. Gaona 1486, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

9% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 96 de expensas: US$ 737 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.443, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 641: 9% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 707, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dpto 3amb en contrafrente con balcon super luminoso. Cuenta con cocina independiente con lavadero, gran living/comedor con salida al balcon, dos domitorios ambos con placard y baño completo. Todos los ambientes con ventanas y muy luminosos El edificio tiene espacio guarda coches cubierto Contrato a 2 años con incrementos cuatrimestrales por Ipc Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Nueva Colombo 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Restaurante Nuevo Candilejas 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Un poco de todo 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Kaido 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Casablanca Gimnasio 4 min caminando
24 de Septiembre Plaza 6 min caminando
Av. San Martin Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Caballito · US$ 611-US$ 965/mes · 553 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 812
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 27
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 196
Total mensual estimado US$ 1.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Comisión inmobiliaria US$ 638
Garantía/Caución US$ 1.523
Total al firmar US$ 3.443

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.