2 dormitorios, patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Avenida Avellaneda 1756

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 744 más US$ 155 de expensas: US$ 899 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.962, incluido un depósito de US$ 744 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 744: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con patio apto profesional en Caballito US$ 583 · −US$ 161/mes Tamaño del baño

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 583 · −US$ 156/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #103

Excelente Departamento 3 Ambientes con Cochera y Patio US$ 744

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 135 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, contrafrente y muy luminoso. Cuenta con living comedor, cocina integrada, dos baños completos, dos dormitorios con placard y balcón al contrafrente, además de amplio patio con toldo. Incluye cochera cubierta en subsuelo y ascensor, con aire acondicionado frío-calor y termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con áreas sociales al frente y dormitorios hacia el sector interno, sumando espacios exteriores (balcón y patio) y dos baños completos.

Cochera cubierta en subsuelo y ascensor en el edificio.
Aire acondicionado frío-calor y termotanque.
Dos dormitorios con placard, living comedor y cocina integrada.
Balcón al contrafrente y amplio patio con toldo.
Estado descrito como muy bueno y muy luminoso.

Contras

Algunas características (como el equipamiento exacto de cocina y el nivel de amoblamiento) conviene confirmarlas en la visita, ya que no todo se aprecia con el mismo nivel de detalle en las fotos.

No se observa mesa de comedor en las fotos provistas.
No se ve amoblamiento (la unidad aparece sin muebles).
El equipamiento de cocina se menciona como cocina equipada, pero no se distinguen marcas en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza del Ángel Gris 3 min caminando
Pekín 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Lab Sucre 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Flores 8 farmacias en 10 min 6 min caminando
Tuyo 5 supermercados en 10 min 7 min caminando
Carabobo Subte A 10 min caminando
American Sport Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 744/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 744
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.002
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 121
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 331
Total mensual estimado US$ 1.334

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 744
Depósito de garantía US$ 744
Garantía/Caución US$ 1.474
Total al firmar US$ 2.962

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.