Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Avellaneda al 900

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 719 más US$ 105 de expensas: US$ 824 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.438, incluido un depósito de US$ 719 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 719: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 230 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Caballito – Balcón. Cochera y Baulera US$ 719

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 146 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, con balcón corrido y orientación norte. Tiene 2 dormitorios con placard, cocina con comedor diario y lavadero independiente. Incluye cochera fija cubierta y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución integrada y espacios de guardado, en un edificio de 7 pisos con ascensores y encargado/vigilancia.

Balcón corrido con vista al contrafrente y orientación norte.
Cochera fija cubierta incluida en el precio y baulera de 2,79 m².
2 dormitorios con placard empotrado; uno de ellos puede funcionar como escritorio.
Aire acondicionado y vigilancia/encargado; edificio con dos ascensores.

Contras

Las condiciones de alquiler y expensas figuran con datos sujetos a verificación o sin monto detallado.

Expensas informadas: $160.000 (sujetas a verificación).
Depósito en dólares: monto no especificado.
No se indica fecha de disponibilidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

First 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Terrazas Cafe 16 cafés en 10 min 3 min caminando
El Verdolaga 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 482 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 922
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.028

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.438

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.