3 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Av. Diaz Velez al 5200

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 974 más US$ 364 de expensas: US$ 1.338 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.262, incluido un depósito de US$ 974 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 974: 37% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón amoblado US$ 900 · −US$ 74/mes Ubicación silenciosa

Piso 14 contrafrente amoblado US$ 800 · −US$ 174/mes Escritorio Tu candidato: #11

3 Amb en Torre C/ Amenities US$ 974

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en torre con seguridad 24 hs y full amenities. Cuenta con dormitorio en suite, living amplio con aire acondicionado, cocina tipo office y toilette con ducha. Incluye balcón aterrazado al frente y lavadero, con expensas que incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica al frente con orientación norte y ofrece acceso a amenities en planta baja, además de lavadero y servicios centrales.

Balcón aterrazado al frente y disposición frente, orientación norte.
Dormitorio principal en suite y living amplio con aire acondicionado.
Cocina office y toilette con ducha, más lavadero.
Torre con seguridad 24 hs, ascensor y encargado/vigilancia.
Amenities en planta baja: SUM, gimnasio, pileta, solarium, quincho con 2 parrillas, juegos infantiles y cancha de fútbol.

Contras

Algunas condiciones del contrato y costos se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como equipamiento exacto de cocina) conviene confirmarlos en visita.

No se admiten mascotas.
No es apto profesional.
Sin cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Mi Parrilla 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 5 min caminando
Casablanca Gimnasio 9 min caminando
Acoyte Subte A 15 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 974/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 364 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 971/mes · 508 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 974
Expensas US$ 364
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.437
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 203
Total mensual estimado US$ 1.641

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 974
Depósito de garantía US$ 974
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.314
Total al firmar US$ 4.262

Amoblarlo: ≈ US$ 1.461 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.