2 dormitorios, cochera cubierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Av. Pedro Goyena al 600

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 159 de expensas: US$ 936 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 777: 9% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con patio apto profesional en Caballito US$ 583 · −US$ 194/mes Tamaño del baño

3 ambientes con balcón corrido US$ 615 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija Cubierta - Caballito US$ 777

Ver los 143 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 143 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito con 2 dormitorios y 1 baño con hidromasaje. Cuenta con balcón y terraza, living-comedor y cocina office, además de cochera fija cubierta. Dispone de aire acondicionado (2 splits) y calefacción por estufa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución al frente y medidas aproximadas publicadas, ubicado en un edificio con ascensores y cochera fija cubierta.

2 dormitorios y 1 baño completo con hidromasaje
Balcón (3,20 x 1,50 m aprox.) y terraza
Cochera fija cubierta
Aire acondicionado con 2 splits y calefacción por estufa
Expensas informadas: AR$ 250.000 (febrero 2026)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio se detallan en el aviso y conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

No se aceptan mascotas
El aviso indica que no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Bonafide 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Morelia 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
José María Moreno Subte E 6 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 9 min caminando
Musculacion & Fitness 5 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 10 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 123
Subtotal US$ 1.059
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.165

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.554

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.