3 ambientes con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Ramón L. Falcón 1500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 311 de expensas: US$ 1.217 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.718, incluido un depósito de US$ 1.812 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 906: 27% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Departamento 3 Ambientes - Caballito US$ 906

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, frente y muy luminoso, orientación NO. Tiene 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos (uno con hidromasaje) y cocina comedor equipada con lavadero independiente. Incluye cochera fija y cubierta; el edificio cuenta con parrilla, solárium y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 75 m² aprox. con doble circulación y balcón terraza sobre la calle, con calefacción por caldera individual y aire acondicionado.

Frente, muy luminoso, orientación NO y balcón terraza sobre la calle.
2 dormitorios con placard; el principal es en suite. 2 baños completos (uno con hidromasaje).
Cocina comedor totalmente equipada con lavadero independiente y caldera individual (además de AA).
Cochera fija y cubierta; edificio con parrilla, solárium y laundry.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC; 1 mes de adelanto y 2 meses de depósito; garantía propietaria en CABA; no se admiten mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Cochera

Exterior

Balcón
Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Puan Subte A 3 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pastas Savori 25 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bonafide 15 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Bautista Paladino 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 311 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 950/mes · 463 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 311
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.317
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.423

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 1.812
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 2.718

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.