Departamento en Colegiales con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Chacarita · Giribone 600, Piso 2

Veredicto del aviso

25% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 166 de expensas: US$ 750 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.557, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 584: 25% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 777, 20 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 10 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Colegiales, en segundo piso por escalera. Cocina integrada al living, con espacio para lavarropas y servicio de gas natural. Cuenta con aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios, y terraza de uso común en el 3° piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene disposición lateral y muy buena luminosidad, con placard empotrado en ambos dormitorios y baño completo con bañera.

Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL
Expensas incluyen AYSA
Edificio sin ascensor y con terraza de uso común en el 3° piso
Cocina integrada al living con espacio para lavarropas

Contras

Al ser un segundo piso por escalera, el acceso puede ser menos cómodo que en edificios con ascensor.

El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Terraza

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Colonia Esperanza Plaza 2 min caminando
Acasiem 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Tienda de Café 18 cafés en 10 min 3 min caminando
Whoopies 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 10 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 166 Expensas/mes

Chacarita · US$ 647-US$ 1.456/mes · 46 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 584
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 846
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 165
Total mensual estimado US$ 1.010

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.389
Total al firmar US$ 2.557

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.