Departamento con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · JORGE NEWBERY 2523, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 162 de expensas: US$ 809 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.576, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 13% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 742, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 647 Ubicación silenciosa

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 647 Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Alquiler Departamento Belgrano US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano, con 2 dormitorios, 1 baño completo y living comedor amplio y muy luminoso. La cocina incluye lavadero y cuenta con balcón. El edificio tiene seguridad con cámaras de vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada con espacios sociales amplios y dormitorios separados, más un lavadero integrado en la cocina.

2 dormitorios y 1 baño completo
Cocina con lavadero (lavarropas visible)
Living comedor amplio y muy luminoso
Balcón con salida desde el living
Seguridad con cámaras de vigilancia y admite mascotas

Contras

Hay un punto a confirmar antes de decidir.

El texto menciona 3 ascensores, pero en amenities figura 'Ascensor: No'; conviene verificar el acceso real.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Ladobueno 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Matienzo Metrobús 3 min caminando
Cafecito 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Lou 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
14 farmacias en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 880
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 316
Total mensual estimado US$ 1.197

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.282
Total al firmar US$ 2.576

Amoblarlo: ≈ US$ 1.882 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.