Piso 13 norte con 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Delgado 800, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 32% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 117 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.010, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 505: 32% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 744, 55 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 28 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Departamento Semipiso 3 Ambientes 62m² Con Balcón Al Frente En Colegiales Todo Aire Y Luz US$ 505 Luz natural Tu candidato: #2

Departamento De Tres Ambientes En Alquiler US$ 505

3 ambientes con vista panorámica US$ 518 · +US$ 13/mes A/C

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en piso 13, con orientación norte y vista abierta. Cuenta con living-comedor amplio, dos dormitorios y un baño completo, con cocina equipada. Dispone de dos aires acondicionados frío/calor y encargado con vivienda 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 46 m² totales, apto profesional, con buena entrada de luz y equipamiento de climatización y cocina.

46 m² totales, living-comedor amplio, 2 dormitorios y 1 baño completo
Cocina equipada con horno y anafe a gas de 4 hornallas + termotanque
2 aires acondicionados frío/calor
Encargado con vivienda 24 hs; expensas $180.000
Mascotas chicas aceptadas; cocheras: 0

Contras

Al leer los requisitos, conviene confirmar condiciones de garantía y depósito antes de coordinar la visita.

El depósito se solicita en dólares (según requisitos del aviso).
La garantía se evalúa entre seguro de caución o Finaer.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Balcarce 11 cafés en 10 min 3 min caminando
11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Clandestino 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Universo 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 6 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 14 min caminando
Cespedes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 739
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 292
Total mensual estimado US$ 1.031

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.010

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.