Departamento 3 ambientes, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Avenida de los Incas 3300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 139 de expensas: US$ 786 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.832, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 647: 14% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 752, 63 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño, disposición lateral y muy buena luminosidad. Cuenta con cocina a gas con extractor y lavadero integrado, calefacción central y aire acondicionado frío. Se ubica en la esquina de Av Los Inca y Superí, en zona residencial tranquila.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe en impecable estado, con aberturas nuevas y persianas en todos los ambientes, además de servicios de confort como calefacción central y aire acondicionado frío.

Disposición lateral con muy buena luminosidad.
Cocina a gas con extractor y lavadero integrado, con espacio para lavarropas.
Calefacción central y aire acondicionado frío; agua caliente por calefón a gas.
Persianas en todos los ambientes, con persianas automatizadas en el living.
Contrato a 2 años con aumento trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Nucha 22 cafés en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Zarraga Plaza 5 min caminando
Farmacia Forest 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Empanadas Salteñas 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 16 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mes · 209 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 899
Subtotal US$ 1.685
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.856

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 2.832

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.