3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Virrey del pino 2457

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 576 más US$ 291 de expensas: US$ 867 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.293, incluido un depósito de US$ 576 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 576: 26% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 777, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 25 días.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$890.000 hace 6 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso, con 2 dormitorios y living. Cocina separada y baño completo con ventilación natural. Incluye balcón (uno de los dormitorios) y aire acondicionado; edificio con seguridad/encargado y ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con distribución al frente, cocina separada y baño con ventilación natural, además de apto profesional y seguridad en el edificio.

2 dormitorios y living, con cocina separada.
Baño completo con ventilación natural y bañera.
Balcón en uno de los dormitorios; muy luminoso y al frente.
Aire acondicionado y edificio con encargado/seguridad y 3 ascensores.
Apto profesional (consultorio u oficina).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

48 Fit Cycle 17 gimnasios en 10 min 1 min caminando
28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
José Hernández Subte D 2 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 2 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Argentina 41 cafés en 10 min 2 min caminando
19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Consorcial 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 576/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

Colegiales · US$ 744-US$ 1.500/mes · 183 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 576
Expensas US$ 291
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 962
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 304
Total mensual estimado US$ 1.266

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 576
Depósito de garantía US$ 576
Garantía/Caución US$ 1.141
Total al firmar US$ 2.293

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.